Waarborgsom

Een waarborgsom — vaak ook 'voorschot' genoemd — is het bedrag dat de koper bij ondertekening van het compromis betaalt aan de verkoper of, beter, op de derdenrekening van de notaris of makelaar. Klassiek bedraagt dit voorschot 5 tot 10 procent van de aankoopprijs. Het bevestigt het engagement van de koper en wordt later in mindering gebracht van het saldo bij de notariële akte.

Als één van de partijen achteraf onterecht afziet van de verkoop, kan de waarborgsom dienen als basis voor een schadevergoeding. Een goed compromis bevat hierover een uitdrukkelijke clausule: vaak verliest de koper zijn voorschot als hij zonder geldige reden afziet, en moet de verkoper het dubbel terugbetalen als hij in gebreke blijft. Wordt een opschortende voorwaarde (bijvoorbeeld het bekomen van een krediet) niet vervuld, dan keert het volledige voorschot terug naar de koper.