Huis schatten in Tongeren
Wat is uw woning in Tongeren waard? Onze lokale BIV-makelaars kennen de oudste stad van België door en door.
Oudste stad van België — Romeins erfgoed en Haspengouws ommeland.
- Mediaan huis
- € 245.000
- App. / m²
- € 2.100
- Verkooptijd
- 65 dagen
- Trend (12 mnd)
- + 2,0 %
Indicatieve cijfers op basis van publieke markttrends voor regio Tongeren. Uw woning kan hiervan afwijken.
Waarom een lokale schatting in Tongeren het verschil maakt
Tongeren combineert Romeins erfgoed, een levendige antiekmarkt en een uitgestrekt landelijk ommeland. Schattingen houden rekening met erfgoedwaarde binnen de stadswallen én de typisch Haspengouwse hoeves daarbuiten.
- Specialisatie per wijk en deelgemeente
- Recente verkoopprijzen uit uw straat als referentie
- Inzicht in EPC-impact, renovatieplicht en lokale premies
- Onafhankelijk advies — wij verkopen zelf geen woningen
De plekken die Tongeren maken — en die prijzen sturen
Basiliek O.L.V. Geboorte
Stadsicoon; aanpalende straten premie.
Gallo-Romeins Museum
Toeristische trekpleister.
Antiekmarkt (zondag)
Grootste van de Benelux.
Romeinse omwalling
Beschermd stadsgezicht met strengere bouwregels.
Wat kost vastgoed per wijk in Tongeren?
Richtprijzen per m² voor appartementen, op basis van publieke markttrends en recente transacties in elke buurt. Uw woning kan hiervan afwijken.
| Wijk / deelgemeente | Prijs / m² | Karakter |
|---|---|---|
| Binnen Romeinse muur | € 2.100 — 2.600/m² | Erfgoed, beperkt aanbod. |
| Stationsbuurt | € 1.900 — 2.300/m² | Pendelvriendelijk. |
| Berg / Henis | € 1.800 — 2.200/m² | Residentieel. |
| Lauw / Mal | € 1.700 — 2.100/m² | Landelijk Haspengouw. |
| Rutten / Vreren | € 1.700 — 2.100/m² | Klein dorpskarakter, hoeves. |
Wat beweegt de vastgoedmarkt in Tongeren?
Beschermde Romeinse omwalling: aanvragen via Onroerend Erfgoed verlopen strenger.
Antiekmarkt en Gallo-Romeins Museum trekken jaar-rond bezoekers.
Station Tongeren en N20 naar Maastricht.
Wij schatten in heel Groot-Tongeren
Van het centrum tot de buitenwijken — onze makelaars kennen elke deelgemeente.
BIV-erkende makelaars
Wij werken uitsluitend met door het BIV erkende vastgoedmakelaars actief in regio Tongeren.
Onafhankelijk
HuisExpert verkoopt geen woningen. Geen verborgen agenda, geen druk om te tekenen.
Volledig gratis
De online richtprijs én het bezoek ter plaatse zijn 100% gratis en vrijblijvend.
Wat u moet weten over uw woning in Tongeren
- Hoeveel is een huis in Tongeren waard?
- Mediaan rond €245.000 — toegankelijker dan veel andere centrumsteden.
- Wat kost een appartement in Tongeren?
- Centrum: €1.950 — €2.400/m².
- Hoe snel verkoopt vastgoed in Tongeren?
- Gemiddeld 60 — 75 dagen.
- Welke deelgemeenten dekken jullie?
- Alle 18 deelgemeenten van Groot-Tongeren.
- Speelt erfgoed mee bij verkoop?
- Ja, panden binnen de Romeinse omwalling kunnen extra waarde halen, maar ook strikte renovatieregels.
Klaar om uw woning in Tongeren te laten schatten?
Start nu de gratis online schatting — postcode 3700 is al voor u ingevuld.
Start gratis schatting voor Tongeren