Vergelijkingspunt
Een vergelijkingspunt is een recent verkochte, vergelijkbare woning die als referentie dient bij het schatten van een ander pand.
Vergelijkingspunten zijn recent verkochte panden die qua type, oppervlakte, ligging, staat en energieprestatie sterk lijken op het te schatten goed. Door de werkelijke verkoopprijzen van deze referentiepanden te corrigeren voor kleine verschillen (extra slaapkamer, ander EPC, andere afwerking) komt de schatter tot een onderbouwde marktwaarde voor het beoogde pand.
De kwaliteit van de schatting hangt rechtstreeks af van de kwaliteit en relevantie van de vergelijkingspunten. Een goede schatter werkt met minstens drie tot vijf actuele referenties, niet ouder dan twaalf maanden en gelegen in dezelfde buurt of een buurt met vergelijkbare karakteristieken. Vraag bij een formele schatting steeds om de gehanteerde vergelijkingspunten in het verslag op te nemen.
Wat is uw woning waard?
Ontvang in 2 minuten een gratis online richtprijs voor uw woning in Vlaanderen.
Start gratis schatting