Vergelijkende marktanalyse

Een vergelijkende marktanalyse — internationaal bekend als CMA — selecteert recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken (locatie, type, oppervlakte, EPC, bouwjaar) en past correcties toe op de geconstateerde prijzen om tot een gemotiveerde waardering te komen. De methode steunt op werkelijke transactieprijzen, niet op vraagprijzen.

Een goede analyse gebruikt minstens drie tot vijf vergelijkbare verkopen, vermeldt de bronnen en motiveert elke correctie (renovatie, tuinoriëntatie, verdieping). Voor de verkoper is een CMA de meest objectieve basis voor de vraagprijs.