Servituut

Een servituut — juridisch een erfdienstbaarheid — verleent aan de eigenaar van het ene perceel (het heersend erf) een recht of voordeel ten laste van het andere perceel (het lijdend erf). Klassieke voorbeelden zijn een recht van overgang, een lichtservituut of een leiding die over andermans grond loopt.

Servituten kunnen ontstaan door overeenkomst, door verjaring of door de wet. Ze blijven bestaan ondanks de wisseling van eigenaars en moeten worden vermeld in de notariële akte. Bij aankoop is het belangrijk te weten welke servituten op het pand rusten.