Schatter

Een schatter is iemand die — op basis van opleiding, ervaring en marktkennis — de waarde van een onroerend goed bepaalt. In België mogen verschillende beroepsgroepen een schatting uitvoeren: BIV-erkende vastgoedmakelaars, landmeters-experten, architecten en specifiek door banken aangestelde schatters. Elk profiel heeft zijn sterktes: een makelaar kent de lokale markt, een landmeter-expert het bouwkundige.

Voor een verkoop volstaat vaak een gratis schatting door een lokale makelaar; voor een fiscale aangifte, een betwisting of een gerechtelijke procedure is een formeel schattingsverslag van een landmeter-expert aangewezen. Vraag steeds naar referenties, methodiek en verantwoording van de schatting — een loutere prijs zonder onderbouw heeft weinig bewijswaarde.