Recht van voorkoop

Een recht van voorkoop is het wettelijk of contractueel toegekende recht aan een bepaalde partij — een huurder, een buur, een overheid — om bij verkoop de woning of grond met voorrang te kunnen aankopen aan de prijs die een derde reeds had geboden. De verkoper moet de eerste bieder eerst de kans geven om in te stemmen met dezelfde voorwaarden alvorens hij aan iemand anders mag verkopen.

In Vlaanderen bestaan diverse decretale voorkooprechten: voor de Vlaamse overheid in bepaalde stadsvernieuwingsgebieden, voor landbouwers op pachtgronden, voor sociale huisvestingsmaatschappijen in bepaalde zones. Het stedenbouwkundig uittreksel vermeldt of een perceel door zo'n recht is bezwaard. Negeert de verkoper een geldig voorkooprecht, dan kan de begunstigde de verkoop laten vernietigen of zich in de plaats van de koper laten stellen.