Opbrengsteigendom

Een opbrengsteigendom is een gebouw — typisch een herenhuis verbouwd tot meerdere appartementen, of een nieuwbouwblok — dat een belegger aankoopt als geheel met het oog op de verhuur. Het gaat dus om vastgoed dat actief inkomsten oplevert via huur. De waardering gebeurt vaak op basis van het rendement: de jaarlijkse huurinkomsten gedeeld door de totale aankoopkost.

Een opbrengsteigendom biedt schaalvoordelen — één gebouw, één hypotheek, één syndicus is niet nodig — maar vraagt actief beheer of een professionele beheerder. Belangrijke aandachtspunten zijn de staat van het gebouw, de conformiteit van elke wooneenheid met de Vlaamse Wooncode, de stedenbouwkundige vergunningen voor opdeling en de stabiliteit van de huurinkomsten over de tijd.