Onderhuur

Een huurder mag enkel onderverhuren mits uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verhuurder. Volledige onderhuur van de hoofdverblijfplaats wordt bovendien wettelijk verboden. Gedeeltelijke onderhuur — bijvoorbeeld één kamer aan een student — is toegelaten op voorwaarde dat de huurder de woning zelf als hoofdverblijfplaats behoudt.

De hoofdhuurder blijft volledig aansprakelijk tegenover de eigenaar voor de huurprijs en eventuele schade — ook als die door de onderhuurder werd veroorzaakt. Onderverhuren zonder toestemming is een ernstige contractbreuk en kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst en schadevergoeding.