Notariskosten

Wat in het dagelijks taalgebruik 'notariskosten' heet, is eigenlijk een verzamelnaam voor verschillende posten. Slechts een klein deel — het ereloon — gaat effectief naar de notaris. Het grootste deel bestaat uit belastingen en rechten die de notaris in uw naam doorstort aan de overheid: registratierechten, hypotheekrechten en btw waar van toepassing.

Naast die belastingen rekent de notaris aktekosten en administratieve kosten aan: het opzoeken van fiscale en hypothecaire toestanden, het opvragen van stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattesten, de registratie van de akte, het kadaster en de zegelrechten. Het ereloon zelf is wettelijk vastgelegd in een degressief barema — hoe hoger de aankoopprijs, hoe lager het percentage dat de notaris ontvangt.

Voor een gemiddelde aankoop van 350.000 euro met verlaagd registratietarief en een hypothecair krediet komt u uit op een totaalkost van ongeveer 15.000 tot 18.000 euro aan zogenaamde notariskosten. Vraag uw notaris steeds een gedetailleerde provisienota: zo ziet u perfect welk bedrag naar belastingen gaat en welk bedrag effectief het ereloon van de notaris is. Notarissen werken aan vaste tarieven, dus de prijs verschilt nauwelijks van kantoor tot kantoor.