Notariële akte

De notariële akte — ook wel de eigendomsakte genoemd — is het officiële document dat de notaris opmaakt en waarmee de eigendom van de woning juridisch overgaat van verkoper naar koper. De akte wordt verleden voor de notaris, in aanwezigheid van beide partijen, en moet binnen de vier maanden na het compromis worden ondertekend. Bij die gelegenheid betaalt de koper de aankoopprijs, de notariskosten en de registratierechten.

Inhoudelijk herhaalt de notariële akte de afspraken uit het compromis, maar voegt er een aantal essentiële elementen aan toe: een gedetailleerde beschrijving van het perceel, de hypothecaire toestand, eventuele erfdienstbaarheden en de wettelijk verplichte vermeldingen rond stedenbouw, milieu en bodem. Na ondertekening wordt de akte ingeschreven op het kantoor Rechtszekerheid, waardoor de eigendomsoverdracht ook tegenstelbaar wordt aan derden.