Niet-exclusief mandaat

Een niet-exclusief mandaat — soms ook 'open' of 'co-mandaat' genoemd — laat u toe om meerdere vastgoedmakelaars tegelijk in te schakelen of zelf rechtstreeks te onderhandelen met kandidaat-kopers. U betaalt enkel commissie aan de makelaar die de uiteindelijke koper heeft aangebracht. Op het eerste gezicht klinkt dat aantrekkelijk: meer kanalen, geen verplichting tot één partij.

In de praktijk werken makelaars vaak minder actief aan een niet-exclusief dossier omdat het risico bestaat dat ze geen vergoeding krijgen voor hun inspanningen. Ook kan eenzelfde woning op verschillende platformen verschijnen aan licht uiteenlopende prijzen of met andere foto's, wat een verwarrende indruk geeft bij kandidaten. Voor unieke of moeilijk verkoopbare panden geeft een exclusief mandaat doorgaans betere resultaten; voor courante woningen op een vlotte markt kan een niet-exclusief mandaat volstaan.