Mediaanprijs

De mediaanprijs is de prijs die zich in het midden van een reeks verkopen bevindt: de helft van de transacties ligt eronder, de helft erboven. In tegenstelling tot het rekenkundig gemiddelde wordt de mediaan niet vertekend door enkele uitzonderlijk dure of goedkope transacties. Daarom rapporteren Statbel, de Notarisbarometer en de meeste vastgoedstudies prijsindicatoren in mediaanvorm.

Voor wie de markt analyseert is de mediaanprijs de meest betrouwbare indicator van wat een 'gewone' woning kost in een bepaalde gemeente of regio. Vergelijk hem steeds met het type pand dat u koopt of verkoopt: een mediaanprijs voor 'huizen' omvat zowel rijwoningen als open bebouwingen en kan dus sterk verschillen van wat een specifiek pandtype werkelijk opbrengt.