Marktwaarde

De marktwaarde — internationaal ook 'Market Value' genoemd — is de geschatte prijs waaraan een woning op een welbepaald moment vrijwillig en zonder ongebruikelijke druk verkocht zou kunnen worden, na een normale marketingperiode en tussen goed geïnformeerde partijen. Het is dus een theoretisch concept dat de werkelijke verkoopprijs zo dicht mogelijk benadert.

Een professionele schatter bepaalt de marktwaarde door vergelijking met recente verkopen in dezelfde buurt, gecorrigeerd voor verschillen in oppervlakte, staat, EPC en ligging. Banken, notarissen en de fiscus gebruiken de marktwaarde voor kredietverlening, successieaangiften en betwiste aankopen. Voor verkopers vormt ze het ankerpunt om een realistische vraagprijs te bepalen.