Inlichtingenplicht verkoper

De verkoper moet de koper proactief informeren over alles wat de waarde of het normaal gebruik van de woning kan beïnvloeden: bestemming, stedenbouwkundige toestand, beschermingsmaatregelen, bodemattest, eventuele schade, bouwovertredingen, lopende geschillen en bezwarende erfdienstbaarheden. Daarnaast zijn een hele reeks attesten verplicht (EPC, asbestattest, keuring elektriciteit, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen).

Wie iets verzwijgt of bewust verkeerd voorstelt, riskeert prijsvermindering of zelfs de ontbinding van de verkoop, met schadevergoeding. Goed documenteren wat werd meegedeeld — bij voorkeur in het compromis zelf — beschermt zowel verkoper als koper.