Hypotheek

Een hypotheek is het zakelijk zekerheidsrecht dat een schuldeiser — meestal een bank — op uw woning vestigt om de terugbetaling van een krediet te garanderen. Betaalt u uw lening niet af, dan kan de bank de woning openbaar laten verkopen en zich met voorrang laten betalen uit de opbrengst. De hypotheek wordt ingeschreven op het hypotheekkantoor en heeft een wettelijke geldigheidsduur van dertig jaar.

De hypotheek wordt vaak verward met het woonkrediet zelf, maar het zijn twee verschillende juridische instrumenten: het krediet is de schuld, de hypotheek is de waarborg. Na volledige terugbetaling kan u de hypotheek laten doorhalen via de notaris — dat is een aparte verrichting met eigen kosten. Een hypothecaire volmacht (zie aparte term) is een goedkoper alternatief dat geen onmiddellijke inschrijving vereist.