Hypothecaire volmacht

Een hypothecaire volmacht is een notariële akte waarin de kredietnemer aan de bank de bevoegdheid geeft om op eerste verzoek alsnog een hypotheek te vestigen op zijn woning. Anders dan bij een volwaardige hypothecaire inschrijving worden de registratie- en hypotheekrechten niet onmiddellijk betaald, wat een aanzienlijke besparing oplevert op de kredietkosten.

Het risico voor de bank is groter: zolang de hypotheek niet werkelijk is ingeschreven, geniet zij geen voorrang op andere schuldeisers. Daarom werken banken vaak met een combinatie van een gedeeltelijke hypotheek en een volmacht voor het restbedrag. Voor de kredietnemer is een volmacht interessant bij kortere kredieten of bij een goede solvabiliteit, maar minder geschikt voor lange looptijden of grotere risico's.