Gemeenschappelijke delen

Gemeenschappelijke delen omvatten doorgaans de fundering, de dragende muren, het dak, de gevels, de inkomhal, de trappen, de lift, de algemene technieken en de buitenruimtes die niet privatief zijn. Ze worden beheerd door de syndicus en onderhouden ten laste van alle mede-eigenaars volgens de quotiteiten.

De basisakte bepaalt exact welke delen gemeenschappelijk zijn en welke privatief. In geval van twijfel wordt teruggegrepen naar de basisakte; bij onduidelijkheid kan de rechter beslissen.