Exclusief mandaat

Een exclusief mandaat geeft één bepaalde vastgoedmakelaar het alleenrecht om uw woning te koop aan te bieden. Gedurende de looptijd kan u zelf niet rechtstreeks verkopen aan een kandidaat-koper en kan u geen tweede makelaar inschakelen — doet u dat toch, dan blijft u meestal commissie verschuldigd aan de exclusieve makelaar. In ruil engageert die makelaar zich tot een actieve marketing- en verkoopinspanning.

De wet beperkt de duur van een exclusief mandaat tot zes maanden, met stilzwijgende verlenging van telkens één maand zolang u niet opzegt. Voor verkopers loont een exclusief mandaat wanneer de makelaar duidelijk meer inspant: professionele fotografie, een verzorgde online en offline campagne, een proactieve aanpak van kandidaten en transparante feedback na elk bezoek. Vraag bij ondertekening welke concrete inspanningen u mag verwachten — en leg ze idealiter op papier.