EPC-attest

Het Energieprestatiecertificaat, kortweg EPC, is een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen. Het attest beschrijft hoe energiezuinig een woning is en geeft een score uit op een schaal van A+ (zeer zuinig) tot F (energieverslindend). Het EPC bevat ook concrete aanbevelingen voor energiebesparende renovaties, samen met een indicatie van de mogelijke besparing.

Het attest wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige type A na een plaatsbezoek. Hij of zij controleert de isolatie van daken, muren, vloeren en ramen, het type verwarming, de aanwezigheid van zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Een EPC is tien jaar geldig, tenzij er ondertussen renovaties zijn gebeurd waarvoor een nieuw attest meer gunstige cijfers zou opleveren.

Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht: koopt u een woning met label E of F, dan moet u binnen de vijf jaar minstens label D behalen. Dat maakt het EPC vandaag veel meer dan een formaliteit — het beïnvloedt rechtstreeks de marktwaarde en de aantrekkelijkheid van uw woning. Kopers houden steeds vaker rekening met de te verwachten renovatiekost wanneer ze een bod doen.