Eigendomsoverdracht

Tussen koper en verkoper gaat de eigendom al over op het ogenblik dat het compromis getekend wordt — vanaf dan draagt de koper bijvoorbeeld het risico voor de woning, ook al heeft hij de sleutels nog niet. Tegenover derden wordt de overdracht pas tegenstelbaar na het verlijden van de notariële akte en de overschrijving op het kantoor Rechtszekerheid.

In de praktijk valt de feitelijke sleuteloverdracht — wanneer de koper het pand in gebruik kan nemen — meestal samen met de notariële akte. Sommige compromissen voorzien een vroegere of latere ingebruikname; in dat geval worden duidelijke afspraken gemaakt over verzekering, kosten en gebruiksrecht.