Compromis

Een compromis — ook wel onderhandse verkoopovereenkomst genoemd — is het document waarin koper en verkoper zwart op wit vastleggen dat zij akkoord zijn over de verkoop van een woning. Vanaf het moment dat beide partijen tekenen, is de verkoop juridisch bindend. De latere notariële akte bevestigt het compromis officieel en zorgt voor de overschrijving van de eigendom, maar wijzigt niets meer aan de afspraken die in het compromis staan.

In het compromis staan alle essentiële afspraken: de prijs, een nauwkeurige beschrijving van het pand, de datum van de notariële akte (meestal binnen de vier maanden), de datum van sleuteloverhandiging en eventuele opschortende voorwaarden zoals het verkrijgen van een hypothecair krediet. Doorgaans betaalt de koper bij ondertekening een voorschot van 5 tot 10 procent van de aankoopprijs, dat in handen van de notaris of de makelaar wordt geplaatst.

Omdat een compromis onmiddellijk bindend is, loont het om dit document grondig na te lezen vóór u tekent. Controleer of alle wettelijk verplichte attesten (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, keuring elektrische installatie) zijn toegevoegd en of de opschortende voorwaarden duidelijk zijn omschreven. Twijfelt u? Laat het document dan vooraf nakijken door een notaris — dat is meestal gratis en kan u veel geld besparen.