BIV-erkenning

De BIV-erkenning is de officiële, wettelijk verplichte erkenning die het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars aflevert aan iedereen die in België het beroep van vastgoedmakelaar wil uitoefenen. Het beroep is sinds 1993 beschermd: zonder geldige BIV-erkenning mag niemand bemiddelen bij de verkoop, verhuur of het beheer van vastgoed voor rekening van derden. Wie dat toch doet, riskeert strafrechtelijke vervolging.

Om de erkenning te bekomen moet een kandidaat-makelaar voldoen aan strikte voorwaarden: een diploma hoger onderwijs, een succesvol afgerond stagejaar van minstens 200 dagen bij een erkende stagemeester, een vergelijkend bekwaamheidsexamen en het naleven van de deontologische plichtenleer. Daarnaast moet elke BIV-makelaar verplicht een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten en jaarlijks bijscholing volgen.

Voor u als verkoper of koper is het BIV-nummer een belangrijk kwaliteitslabel. Het garandeert dat u te maken heeft met een professional die onderworpen is aan tuchtregels, die juridisch aansprakelijk gesteld kan worden en die verplicht ontvangen gelden op een derdenrekening parkeert. U kan elke BIV-erkenning gratis nakijken op de website van het BIV — een eenvoudige controle die u beschermt tegen onbevoegde tussenpersonen.