Wat kan ik kopen in Gent voor €350.000?

Wat kan ik kopen in Gent voor €350.000? Een eerlijk beeld van de markt

Gent is een van de duurste vastgoedmarkten van Vlaanderen. De combinatie van een sterke universiteitsstad, een groeiende jonge bevolking en een beperkt aanbod in de populairste wijken zorgt voor prijzen die de voorbije jaren fors gestegen zijn. €350.000 is in Gent geen klein budget, maar het is ook niet onbeperkt. Wat koopt u daar concreet voor?

De Gentse vastgoedmarkt in 2026

De mediaanprijs voor een woning in Gent ligt vandaag rond de €320.000 à €380.000, afhankelijk van het type en de ligging. Appartementen starten iets lager, maar een degelijk appartement met twee slaapkamers in een gewilde buurt zit al snel aan €280.000 à €320.000. Voor een rijwoning betaalt u in de meeste Gentse wijken minstens €300.000, en in populaire buurten als de Bloemekenswijk, Sint-Amandsberg of Ledeberg loopt dat snel op.

Met €350.000 zit u dus net boven de mediaan. Dat geeft u opties, maar vraagt ook realisme over wat u wel en niet kunt verwachten.

Wat u kunt verwachten voor €350.000 in Gent

Een instapklaar appartement met twee slaapkamers In wijken zoals Gentbrugge, Ledeberg, Wondelgem of Sint-Amandsberg vindt u voor €300.000 à €350.000 een goed appartement met twee slaapkamers, een modern keuken en een aanvaardbaar EPC-label. Centrale ligging, vlakbij openbaar vervoer. Terras is mogelijk, garage is zeldzaam in dit segment.

In het stadscentrum of de Patershol zit u voor hetzelfde budget aan een kleiner appartement of een appartement dat renovatie vraagt.

Een rijwoning met karakter maar met werk Voor €350.000 kunt u in Gent een rijwoning vinden, maar reken erop dat er renovatie nodig is. Wijken als Dampoort, Rabot of de Brugse Poort bieden rijwoningen in dat prijssegment, maar vaak met een EPC-label D of lager. Dat betekent dat u als koper binnen vijf jaar moet renoveren naar minstens label D, wat bijkomende kosten met zich meebrengt.

Een instapklare rijwoning in een gewilde Gentse wijk voor €350.000 is uitzonderlijk. Die bestaan, maar zijn snel weg.

Een woning in de Gentse rand Gemeenten als Destelbergen, Merelbeke, Oostakker of Evergem bieden voor €350.000 aanzienlijk meer: een halfopen of zelfs open bebouwing met tuin, garage en een betere energieprestatie. U betaalt met een kortere trein- of fietsafstand naar het centrum, maar u krijgt er significant meer woonruimte voor in de plaats.

Voor gezinnen die ruimte en een tuin prioriteren boven een centrale Gentse locatie, is de rand van Gent een logische keuze in dit budget.

Waar u op moet letten in Gent

Het EPC-label is in Gent extra belangrijk Gent heeft een groot aandeel oudere rijwoningen, waarvan een significant deel een slecht energielabel heeft. Als koper bent u wettelijk verplicht om een woning met label E of F binnen vijf jaar na aankoop te renoveren naar minstens label D. Reken die kosten altijd mee in uw bod.

Renovatiepremies in Gent De Stad Gent biedt naast de Vlaamse premies ook eigen premies voor energierenovatie. Dat verlaagt de effectieve renovatiekost en maakt een woning met een slechter energielabel soms aantrekkelijker dan ze op het eerste gezicht lijkt. Informeer u goed voor u een bod doet.

De snelheid van de markt Gent is een actieve markt. Een goede woning aan een correcte prijs staat zelden langer dan twee à drie weken te koop. Als u serieus zoekt, hebt u uw financiering al op voorhand in orde. Een koopbelofte of een pre-akkoord met uw bank geeft u een voordeel op andere kandidaat-kopers.

Verborgen gebreken en keuringsattesten Vraag altijd naar het keuringsattest van de elektriciteit, het bodemattest en de stedenbouwkundige informatie. In oudere Gentse wijken zijn bouwrechtelijke onregelmatigheden geen uitzondering. Laat u bijstaan door een notaris of een gespecialiseerde vastgoedadvocaat als u twijfelt.

Wat als u zelf een woning in Gent wil verkopen?

De keerzijde van een sterke koopmarkt is een sterke verkoopmarkt. Wie vandaag een woning in Gent te koop aanbiedt, staat in een gunstige positie, op voorwaarde dat de vraagprijs correct is.

Een te hoge vraagprijs in Gent resulteert snel in een woning die wekenlang blijft staan, terwijl kandidaat-kopers doorschuiven naar de volgende aanbieding. Een correcte startprijs, onderbouwd door actuele marktdata in uw specifieke Gentse wijk, is de sleutel tot een vlotte verkoop aan de beste prijs.

Bij HuisExpert vult u in twee minuten de kenmerken van uw woning in en krijgt u een gratis indicatieve richtprijs op basis van actuele marktdata in uw gemeente. Daarna brengen wij u in contact met een erkende BIV-makelaar die de Gentse markt kent en u een eerlijk advies geeft over prijs en aanpak.

Geen druk. Geen verplichtingen. Wel de juiste informatie om de juiste beslissing te nemen.