Inzichten over vastgoed.
Praktische tips, marktanalyses en eerlijk advies over de waarde van uw woning en het vinden van de juiste makelaar in Vlaanderen.
Wat kan ik kopen in Gent voor €350.000?
Met €350.000 zit u net boven de Gentse mediaanprijs, maar dat betekent niet dat alles mogelijk is. U vindt een instapklaar appartement met twee slaapkamers in wijken zoals Gentbrugge of Sint-Amandsberg, een rijwoning met renovatiewerk in Dampoort of Rabot, of aanzienlijk meer ruimte in de Gentse rand. Let op het EPC-label, de renovatieplicht en de snelheid van de markt. Wie zelf verkoopt in Gent staat sterk, maar alleen met de juiste vraagprijs.
Hoe lang duurt het om een woning te verkopen in België? Een eerlijk antwoord
Een woning verkopen duurt in Vlaanderen gemiddeld vier tot acht maanden van eerste publicatie tot sleuteloverdracht. De snelheid hangt vooral af van de vraagprijs, de staat van de woning, de presentatie en de keuze van de makelaar. Wie goed voorbereid start met een eerlijke woningschatting en de juiste makelaar, verkoopt sneller en aan een betere prijs.
Hoe kies ik de juiste makelaar? Vijf vragen die u moet stellen voor u tekent
De meeste verkopers kiezen hun makelaar op basis van de hoogste beloofde prijs. Dat is vaak de slechtste keuze. Een goede makelaar onderbouwt zijn prijs, kent uw regio, presenteert uw woning professioneel en communiceert proactief. Stel de vijf juiste vragen voor u een mandaat tekent, en vergelijk minstens twee à drie makelaars. HuisExpert helpt u bij die match, gratis en onafhankelijk.
Wat kost een makelaar in België? Alles wat u moet weten voor u tekent
Een makelaar kost in Vlaanderen tussen 2% en 3,5% commissie op de verkoopprijs, exclusief btw. Maar de hoogte van het percentage is minder belangrijk dan de keuze van de juiste makelaar. Het verschil in verkoopprijs tussen een goede en een minder goede match is groter dan het verschil in commissie. Begin daarom met een onafhankelijke woningschatting voor u met een makelaar praat.
Hoe verkoop ik mijn woning? De stappen die elke verkoper moet kennen
Een woning verkopen begint lang voor de foto's op Immoweb staan. De zeven stappen: weet wat uw woning waard is, zorg dat uw documenten in orde zijn, kies de juiste makelaar, maak uw woning verkoopklaar, publiceer met professionele foto's, onderhandel goed, en sluit af met compromis en akte. Wie goed voorbereid start, verkoopt sneller en aan een betere prijs.
Wanneer is het beste moment om uw woning te verkopen? De eerlijke gids
Het perfecte moment om te verkopen bestaat niet, maar het juiste moment voor ú wel. Seizoen speelt een rol, maar rentestanden, uw persoonlijke situatie en de lokale markt tellen zwaarder. De grootste fout is wachten op het ideale moment en het juiste moment missen. Begin met een eerlijke woningschatting, praat daarna met de juiste makelaar.
Wat is uw woning waard in 2026? Dit moet u weten voor u een makelaar belt
Een online woningschatting is een goed startpunt, maar geen eindpunt. Een makelaar ter plaatse blijft noodzakelijk voor het echte advies over de beste verkoopprijs. HuisExpert combineert beide: eerst een onafhankelijke indicatie, dan de juiste makelaar die langskomt. De boodschap: werk in de juiste volgorde, en ga nooit onvoorbereid naar een makelaarsafspraak.
Moet u belasting betalen als u uw woning verkoopt in België?
Bij de verkoop van uw gezinswoning betaalt u in België geen belasting op de meerwaarde. Wel gelden andere regels voor tweede verblijven, bouwgronden en speculatieve transacties.
EPC-label bij de verkoop van uw woning: wat u moet weten in 2026
Een EPC-label is verplicht bij elke woningverkoop in Vlaanderen en bepaalt steeds meer de verkoopprijs. Woningen met label E of F verkopen trager en goedkoper, omdat kopers de verplichte renovatiekost inrekenen in hun bod. Als verkoper kiest u: renoveren voor de verkoop of transparant verkopen met het huidige label. Beide kunnen werken, maar alleen als u de juiste prijs vraagt.